格力地产于11月22日晚间发布公告，公司策动将其合手有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权，以合格力地产筹商的对外债务，与海投公司合手有的珠海市免税企业集团有限公司（简称“免税集团”）51%的股权进行钞票置换。

通过这次钞票重组，格力地产将迟缓退出房地产业务，并引入盈利才气更强、现款流情景更优的免税业务，转型成为以免税业务为中枢，布局围绕大糟践运营等产业链的上市公司。

具体来看，拟置入的免税集团51%股权最终作价45.79亿元；拟置出的上述钞票及债务最终作价分辨为55.05亿元和5亿元，总共60.05亿元。两者估值差额为4.26亿元，由海投公司以现款支付给格力地产。两边钞票估值的差额部分将以现款口头进行补足。

格力地产在公告中证实注解了退出房地产业务的原因。该公司暗示，受宏不雅经济增速放缓、东说念主口结构变化以及城市化速率迟缓下跌等成分影响，房地产行业举座发展速率减缓。最近两年，格力地产净利润流畅为负。

而免税集团则在宏不雅战略鼎力守旧下，业务有望进一步普及。笔据公告，该集团位于粤港澳大湾区伏击重要城市珠海，毗邻中国香港、中国澳门、深圳三大湾区中心城市，地舆位置优厚。本年以来，跟着入境客流量大幅普及，行李免税额度提高，重复近期实践的对外籍东说念主士赐与144小时过境免签战略，格力地产合计，免税品销售将成为该公司将来伏击的盈利起原，成心于普及将来的合手续计算才气、保护鼓吹利益。

华尔街见闻此前著作称，格力地产收购免税集团的策动依然进行了四年之久，何况历程跌荡震动。早在2020年5月，格力地产就初度涌现重组交游议案。策动以向珠海国资委和珠海城建以增发及现款支付的表情收购珠海免税100%的股权。

但次年2月，因格力地产原董事长鲁君四涉嫌内幕交游遭到证监会立案造访，这次重组也因此遭到中止，直到2022年12月，筹商交游才得以不竭推动。

2023年7月，格力地产因涉嫌信息涌现犯警四肢收到证监会的《立案呈报书》，其再度请求中止并购重组交游。

同庚9月，格力地产公告称经广东证监局查明，在2018年至2021年度累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元，导致格力地产2018年至2022年年报等公告存在错报，因此受到劝诫及300万元罚金管制。

中止两个月后的11月🔥2024欧洲杯(中国区)官网-登录入口，格力地产公告称上述立案造访事项已造访、审理斥逐，并进取交所请求规复审核。但格力地产未能等来证监会对其定增的批复，随后除去请求，并最终将原决议诊疗为钞票置换。